◎はじめに
大郷町を含む黒川郡周辺でも、空き家をそのまま放置しておくと、
思わぬ負担やリスクが発生する可能性があります。
使わなくなった住宅や建物は、雪や風雨で劣化が進みやすく、
倒壊・外壁の破損・雑草の繁茂などで近隣トラブルにつながることも珍しくありません。
①特定空家・管理不全空家のリスク
自治体は、周囲に危険や衛生・景観の悪影響を与える空き家を
「特定空家等」として改善を求めることができます。
段階的に助言・指導・勧告・命令が行われ、
命令に従わない場合は過料（~50万円程度）の対象となることもあります。
※自治体の判断により対応が異なる場合があります。
②固定資産税が増える仕組み
空き家を放置して勧告・命令を受けると、住宅用地に適用されていた
固定資産税の軽減措置（※200㎡以下は1/6など）が外れる可能性があります。
これが外れると税負担が増え、ケースによっては2〜3倍程度まで跳ね上がることもあります。
大郷町・黒川郡周辺でも、この仕組みは同様ですので注意しましょう。
③放置しないための早めの判断
空き家の放置は、「まだ大丈夫」という感覚が
後々の支出やトラブルにつながることがあります。
管理・売却・賃貸活用といった選択肢に加えて、
早めに解体して更地にすることが、安心につながるケースも増えています。
遠方に住むご家族の空き家が気になる方へ
「親が住んでいた実家が、大郷町や黒川郡に空き家のままになっている」
「自分は県外に住んでいて、なかなか見に行けない」など、、、
こうしたご相談は40~50代の方から年々増えています。
空き家は遠方に住んでいると状態が分かりづらく、
気づかないうちに老朽化や近隣トラブル、自治体からの指導につながることもあります。
ミヤケンでは、電話やLINEでのご相談、現地立ち会いなしのリモート対応にも対応しており、
遠方にお住まいの方でもスムーズに解体の相談や見積のやり取りが可能です。
現地調査の結果や写真も共有しながら進めるため、「現場に行けないから不安」という方でも安心して進めていただけます。
空き家は“何も起きていない今”が一番選択肢が多く、費用も抑えやすいタイミングです。
まずは解体費用の目安を確認することで、売却や管理の判断がしやすくなります。
【1分で確認】解体費用シミュレーションで
まずは金額を把握
大郷町を含む黒川郡周辺の方へ！
ミヤケンの解体費用シミュレーションなら、
建物の構造・坪数・解体範囲・現地条件を選ぶだけで、
あなたの条件に近い解体費用の目安がわかります。
✔ しつこい営業なし
✔ 目安確認だけでもOK
空き家の不利益が大きくなる前に、まずは“費用を知る”ステップを進めてみましょう！
▼対応工事
☑︎空き家解体 ☑︎木造解体
☑︎住宅解体 ☑︎家財処分
☑︎庭木伐採 ☑︎更地整地