宮城県では近年、空き家の増加が問題になっています。
相続した実家や使わなくなった住宅をそのままにしている方も多く、
- 管理が大変
- 今後住む予定がない
- 老朽化して危険
といった理由から、空き家の解体を検討する方が増えています。
特に宮城県では、春は解体工事を進めやすいおすすめの時期です。
この記事では、
- 宮城県で空き家解体を春に行うメリット
- 空き家を放置するリスク
- 解体費用の目安
について分かりやすく解説します!
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目次
①宮城県で空き家解体を春に行うのがおすすめな理由
1-1. 天候が安定して工事が進みやすい
1-2. 新年度で土地整理を考える人が増える
1-3. 解体後の土地活用が進めやすい
②空き家を放置すると起こるリスク
2-1. 老朽化による倒壊の危険
2-2. 近隣トラブル
2-3. 特定空き家に指定される可能
③宮城県の空き家解体費用の目安
3-1. 木造住宅の解体費用
3-2. 30坪住宅の費用例
3-3. 費用が変わる主な要因
④宮城県で空き家解体を検討している方へ
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①宮城県で空き家解体を春に行うのがおすすめな理由
1-1 天候が安定して工事が進みやすい
宮城県では冬になると
- 雪
- 路面凍結
- 強風
などの影響で工事が遅れることがあります。
しかし春になると天候が安定し、
解体工事のスケジュールが立てやすくなります。
その結果
- 工期が延びにくい
- 安全に作業できる
- 近隣トラブルを防ぎやすい
といったメリットがあります。
1-2 新年度で土地整理を考える人が増える
春は新生活や新年度のタイミングのため、
相続した空き家の整理を考える方が多い時期でもあります。
例えば
- 相続した実家の整理
- 使わない家の売却
- 土地活用の準備
など、生活環境の変化に合わせて解体を検討する方が増えます。
早めに解体しておくことで、
土地の売却や活用もスムーズに進めることができます。
1-3 解体後の土地活用が進めやすい
春に解体しておくことで、
その後の土地活用を年内に進めやすくなります。
解体後の活用例
- 土地売却
- 新築住宅の建設
- 駐車場経営
- 賃貸住宅の建設
特に土地売却を考えている場合、
建物がない更地のほうが売却しやすいケースも多いです。
②空き家を放置すると起こるリスク
空き家を長期間放置してしまうと、さまざまな問題につながる可能性があります。
2-1老朽化による倒壊の危険
古い住宅は地震や台風で倒壊する可能性があります。
2-2 近隣トラブル
空き家は
- 雑草の繁殖
- 害虫・害獣
- ゴミの不法投棄
などの原因になり、近隣トラブルにつながるケースもあります。
2-3 特定空き家に指定される可能性
管理されていない空き家は自治体から
「特定空き家」に指定される可能性があります。
そうなると
- 固定資産税の優遇がなくなる
- 改善指導が入る
などのリスクがあります。
そのため、早めに状況を確認し対策を検討することが大切です。
③宮城県の空き家解体費用の目安
宮城県の木造住宅の解体費用は、
一般的に坪3万〜5万円程度が目安です。
30坪の住宅の場合、
約90万〜150万円程度が相場とされています。
ただし近年は人件費や処分費の高騰により、
坪4万〜6万円程度になるケースも増えています。
ただし費用は
- 建物の大きさ
- 道路状況
- アスベストの有無
- 廃材処分費
などによって変わるため、まずは見積もりを取ることが重要です。
④宮城県で空き家解体を検討している方へ
ミヤケンでは！
宮城県全域の空き家解体のご相談にも対応しています。
- 解体費用がどれくらいか知りたい
- 空き家をどうするべきか相談したい
- まずは相場を知りたい
という方は、
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