相続した実家や使わなくなった住宅をそのまま放置していませんか？
「まだ大丈夫だろう」
「いつか片付けようと思っている」
そう考えているうちに、空き家は少しずつ劣化が進んでいきます。
宮城県では空き家の増加が社会問題となっており、
放置された空き家が近隣トラブルや思わぬ出費につながるケースも少なくありません。
今回は、宮城県で空き家を放置することで起こりやすい5つのリスクをご紹介します。
1. 倒壊や破損の危険が高まる
宮城県は地震や台風、強風の影響を受けることがあります。
長年管理されていない空き家は、
- 屋根の破損
- 外壁の劣化
- 雨漏り
- 基礎の傷み
などが進行し、地震や強風によって倒壊する危険性があります。
万が一、隣家や通行人に被害を与えた場合、所有者が責任を問われる可能性もあります。
2. 雑草や害虫が発生し近隣トラブルになる
空き家を放置すると庭木や雑草が伸び放題になります。
その結果、
- ハチの巣ができる
- 害虫や害獣が発生する
- 隣地へ枝が越境する
- 景観が悪化する
などの問題が発生します。
近隣住民から苦情が寄せられるケースも少なくありません。
3. 不法投棄や不審者侵入のリスクが高まる
管理されていない空き家は、人目につきにくくなります。
そのため、
- ゴミの不法投棄
- 空き巣被害
- 不審者の侵入
- 放火被害
などのリスクが高まります。
特に人の出入りがない空き家は、防犯面で大きな不安を抱えることになります。
4. 固定資産税の負担が増える可能性がある
適切に管理されていない空き家は、自治体から
「管理不全空家」や「特定空家」に指定される場合があります。
状態によっては税制上の優遇措置が受けられなくなり、固定資産税の負担が増える可能性もあります。
放置すればするほど、維持コストが大きくなることも考えられます。
5. 解体費用や売却の負担が大きくなる
いつか解体しよう」と思っていても、放置期間が長くなるほど建物の状態は悪化します。
例えば、
- 樹木の伐採が必要になる
- 建物の一部が倒壊する
- ゴミや残置物が増える
- 追加作業が発生する
など、解体費用が高くなるケースがあります。
また、売却を考えたときにも資産価値が下がりやすくなります。
空き家は早めの対応が大切です!
空き家は放置するほど、
✔ 管理の手間が増える
✔ 近隣トラブルにつながる
✔ 解体費用が高くなる可能性がある
など、多くのリスクを抱えることになります。
「まだ大丈夫」と思っているうちに状況が悪化してしまうことも少なくありません。
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