8月も後半になりましたが、まだまだ暑い日が続いていますね☀️
お盆休みなどを利用して、久しぶりに宮城県のご実家や空き家を
見に行った方もいらっしゃるのではないでしょうか?
久しぶりに訪れてみると、
「こんなに草が伸びていたの？」
「庭木の枝が隣まで伸びそう…」
「前に来たときより建物が傷んでいる気がする」
など、思っていた以上の変化に気づくことがあります。
特に空き家は、普段人が住んでいないからこそ、小さな変化に気づきにくいものです。
そこで今回は、宮城県に空き家やご実家をお持ちの方に向けて、
夏の終わりに確認しておきたいポイントをご紹介します😊
目次-------------------------------------------------------------
- 雑草・庭木は「敷地の外」までチェック
- 台風シーズン前に見ておきたい建物のポイント
- 空き家を訪れたら室内も確認しておきましょう
- 管理を続けるのが大変なら「今後の費用」も考えてみる
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1. 雑草・庭木は「敷地の外」までチェック🌿
夏に特に気になるのが、雑草や庭木です。
確認するときは、敷地の中だけを見るのではなく、
道路側や隣の敷地との境界付近までチェックすることがポイントです。
例えば、
- 庭木の枝が隣地へ伸びていないか
- 枝や草が道路にはみ出していないか
- 雑草で側溝や排水部分が見えなくなっていないか
- 落ち葉や枯れ枝がたまっていないか
などを確認してみましょう。
特に庭木は、前回訪れたときには問題がなくても、数か月で大きく枝が伸びてしまうことがあります。
「自分の敷地だから大丈夫」と考えるのではなく、
周囲に影響が出ていないかという視点で見ることが大切です。
2. 台風シーズン前に見ておきたい建物のポイント
夏の終わりから秋にかけては、台風や大雨も気になる季節です。
せっかく空き家を訪れたら、庭だけでなく建物の外側もぐるっと一周確認してみましょう。
特に見ておきたいのが、
- 雨どいが外れたり壊れたりしていないか
- 雨どいに落ち葉などがたまっていないか
- 屋根材などに目立った異常がないか
- 外壁に大きなひび割れや剥がれがないか
- 窓や雨戸がきちんと閉まっているか
- 敷地内の排水が悪くなっていないか
といった部分です。
普段住んでいる家なら、雨漏りや窓の不具合にも比較的早く気づけます。
しかし空き家の場合は、不具合が起きても次に訪れるまで気づけないことがあります。
「まだ大丈夫そう」と思っている建物でも、定期的に状態を確認しておくことが大切です🏠
3. 空き家を訪れたら室内も確認しておきましょう
外回りだけでなく、可能であれば室内も確認してみましょう。
久しぶりに入ったときに、
「なんとなくカビ臭い」
「天井や壁に前はなかったシミがある」
「床が以前より傷んでいる気がする」
と感じることもあります。
室内では、
- 天井や壁に雨漏りと思われるシミがないか
- カビや湿気がひどくなっていないか
- 窓やドアが問題なく開閉できるか
- 床に大きなたわみや傷みがないか
- 害虫や小動物が入った形跡がないか
などを確認してみてください。
また、郵便受けにチラシや郵便物が大量にたまっていないかも確認しておきたいポイントです！
空き家は、「何か問題が起きてから対応する」よりも、
「訪れたときに少しずつ確認しておく」ことが大切です。
スマートフォンで外壁や庭、室内の写真を毎回同じ場所から撮っておくと、
以前の状態と比較しやすくなります📱
これは簡単にできるので、ぜひ試してみてください😊
ただ、空き家に入れる状況ではない！という方は我々ミヤケンにお任せください⭐️
4. 管理を続けるのが大変なら「今後の費用」も考えてみる
草刈り、庭木の剪定、建物の修繕、現地までの交通費……。
一つひとつは小さな負担でも、空き家を何年も所有していると、
管理にかかる手間や費用は積み重なっていきます。
そのため、
「この先、家族が住む予定があるのか」
「あと何年くらい管理を続けるのか」
「修繕しながら残すのか」
「売却や解体も含めて考えるのか」
を一度ご家族で話してみるのもおすすめです。
ここで大切なのは、「古くなったからすぐ解体」ではなく、
今後かかる管理や修繕の負担も含めて比較してみること。
その判断材料のひとつとして、解体した場合にどのくらいの費用が必要なのかを知っておくと、
今後の方向性を考えやすくなります。
ミヤケンでは、解体費用の目安を確認できる「見積りシミュレーション」をご用意しています！
まだ解体すると決めていない段階でも大丈夫です🙆
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また、
「庭木や物置も一緒に撤去できる？」
「家の中に家具や荷物が残っている」
「県外に住んでいて、何から始めればいいかわからない」
など、空き家について気になることがありましたら、LINEからお気軽にご相談ください。
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宮城県にある空き家やご実家。
次に訪れる機会があれば、
「草を刈って終わり」ではなく、庭・建物の外側・室内を
一度チェックしてみてください😊
そして、管理するたびに「これをこの先も続けるのは大変かも」と感じるようになったら、
今後の空き家について考え始めるタイミングかもしれません🏠