親が高齢者施設に入居したことで、誰も住まなくなった実家。
「思い出があるから、できれば残しておきたい」
「でも、これから誰が管理するの？」
「このまま空き家にしておいても大丈夫？」
そんなお悩みを抱えていませんか？
親が施設に入った後の実家は、必ずしもすぐに売却や解体をする必要はありません。
大切なのは、今後その家に住む予定があるのか、誰が管理するのかを家族で考えることです。
今回は、宮城県で空き家の解体工事を行う宮建興業（ミヤケン）が、
誰も住まなくなった実家の選択肢や注意点について分かりやすくご紹介します。
目次------------------------------------------------
- 親が施設に入った後、実家はどうすればいい？
- 誰も住まない実家を放置するとどうなる？
- 実家を解体する前に確認しておきたいこと
- 宮城県で実家の解体に迷ったら宮建興業へ
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1. 親が施設に入った後、実家はどうすればいい？
親が施設に入居し、誰も住まなくなった実家には、大きく分けて3つの選択肢があります。
① そのまま維持・管理する
将来、親が戻る可能性がある場合や、家族が住む予定がある場合は、建物を残して管理する方法があります。
ただし、定期的な換気や掃除、庭木の手入れなどが必要です。
② 売却・賃貸を検討する
今後誰も住む予定がない場合は、実家を売却したり、賃貸として活用したりする方法もあります。
建物の状態や立地によって活用方法が異なるため、不動産会社などに相談してみましょう。
③ 解体して更地にする
建物の老朽化が進んでいる場合や、今後住む予定がない場合は、解体して更地にすることも選択肢のひとつです。
ただし、解体後は土地の固定資産税が変わる可能性もあるため、事前に確認しておくことが大切です。
2. 誰も住まない実家を放置するとどうなる？
「今すぐ困っているわけではないから、しばらくそのままでもいいかな」
そう考える方も少なくありません。
しかし、人が住まなくなった住宅は、管理が行き届かないことで次のような問題が発生する場合があります。
🏚️ 建物の老朽化：雨漏りや湿気によって建物が傷む
🌿 雑草・庭木の繁茂：隣家や道路にはみ出し、近隣トラブルにつながる
🐛 害虫・害獣の発生：庭や建物が害虫・害獣のすみかになる
⚠️ 建物の破損：屋根材や外壁の落下など、安全面の心配が増える
また、管理が不十分な空き家は、状態によって自治体から指導などを受ける場合もあります。
空き家を残す場合も、定期的に管理できる体制を整えておくことが大切です。
3. 実家を解体する前に確認しておきたいこと
「誰も住まないなら、解体した方がいいのかな？」
そう思っても、すぐに決める必要はありません。
まずは、次の3つを確認してみましょう。
① 家族で今後の使い道を話し合う
親の意向や、将来家族が住む可能性などを確認しましょう。思い出のある実家だからこそ、家族で納得して決めることが大切です。
② 建物や土地の状況を確認する
建物の傷み具合や土地の管理状況、所有者の名義などを確認しましょう。
親名義の実家の場合は、売却や解体に必要な手続きについても事前に確認が必要です。
③ 解体にかかる費用を把握する
解体費用は、建物の大きさや構造、周辺道路の状況、家財道具の有無などによって異なります。
まずは見積もりを取り、どのくらいの費用が必要なのか知っておくと、今後の判断がしやすくなります。
4. 宮城県で実家の解体に迷ったら宮建興業へ
宮城県で誰も住まなくなった実家の解体をお考えなら、宮建興業（ミヤケン）にご相談ください！
宮建興業では、大郷町・黒川郡・大崎市・仙台市をはじめ、宮城県内の住宅解体についてご相談を承っています。
「まだ解体するか決めていない」
「実家の解体費用だけ知りたい」
「遠方に住んでいて、なかなか実家に行けない」
そんな段階でのご相談も大歓迎です😊
お問い合わせをしたからといって、必ず解体工事を依頼する必要はありません！！
大切な実家だからこそ、焦って決めず、今後のことを考えるきっかけにしていただければと思います。
📞 まずはお電話で、少し聞いてみるだけでも大丈夫です！
宮城県の空き家・実家の解体について、気になることがあればお気軽に宮建興業（ミヤケン）へお問い合わせください。
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